De los desafíos a la esperanza: propuestas de la PUCPR para una nueva gobernanza

99 de los desafíos a la esperanza: propuestas de la pucpr para una nueva gobernanza 3. densidad, usos mixtos y diversidad: Densidad - aumentar la densidad poblacional debe convertirse en una aspiración para nuestras ciudades. Una ciudad más densa es una ciudad que ocupa menos superficie por lo que nos consume más territorio de aquel que estrictamente necesita. Es por tanto la densidad una cualidad básica de la sustentabilidad urbana, muy particularmente en una isla pequeña en territorio como lo es Puerto Rico, en donde la tierra es uno de nuestros recursos más limitados. La densidad debe promoverse estableciendo unas estrategias de planificación y una estructura legal de incentivos y penalidades que propicien el crecimiento y desarrollo urbano buscado. Un reglamento de Planificación que disponga un límite (frontera urbana) dentro del cual cualquier desarrollo sea incentivado mediante créditos y beneficios y fuera del cual un desarrollo sea desincentivado mediante la imposición de contribuciones mayores y aportaciones mayores al fisco. Es necesario entender que desarrollos distantes a los centros urbanos implican costos mayores en infraestructura y en mantenimiento y servicios, así como riesgos y dificultades mayores al momento de rescates y recuperación luego del impacto de fuertes eventos naturales. Dado lo anterior, está justificado el requerir una aportación mayor de aquellos individuos, entidades o corporaciones que, en búsqueda de terrenos más económicos para sus proyectos, escojan distanciarse de la ciudad, provocando costos sociales mayores. Estos deben hacerse responsables por medio de aportaciones especiales, tabuladas y formuladas según distancia, magnitud del desarrollo y demanda potencial de servicios públicos. Usos Mixtos y Diversidad: La intrincada mezcla de usos diversos (urbanos) en las ciudades no es una forma de caos. Por el contrario, representan una forma compleja y altamente desarrollada de orden…” Jane Jacobs (1961). Como una característica de una ciudad habitable destaca el que la misma contenga una oferta diversificada de servicios y amenidades